Economizando Água e Luz (1)

Certamente uma das grandes preocupações nos Condomínios é com relação à conta de Água e Esgoto a qual, ao lado da Folha de Pagamento e Encargos Sociais, podem representar de 40% a 60% dos gastos mensais.

Especialmente na última década, os prédios têm sido entregues preparados para instalação de hidrômetros nas unidades autônomas.

Isto se reflete em brutal economia quando comparados a prédios do mesmo porte, sem tal medição individual. Então, o que fazer?

Nos prédios sem medição individual, a recomendação da CEDAE/RJ (Companhia Estadual de Água e Esgoto do Rio de Janeiro) é verificar, nos apartamentos: 1) possíveis vazamentos nas descargas; 2) o “pinga-pinga” nas torneiras e chuveiros; 3) Infiltrações internas e externas.

Sugestões: 1) Vazamento nas descargas pode ser corrigido com o ajuste ou troca da válvula de descarga (naqueles em que a caixa é embutida na parede), ou do anel de vedação, naqueles de caixa aparente, que pode precisar de um ajuste no mecanismo, que o próprio morador pode fazer. Lembra-se da dica do Departamento Técnico da Administradora ou indicação de um profissional de confiança? Pois bem, aproveite e peça para verificar, também, 2) Nas torneiras e chuveiros; um simples ajuste pode resolver um desperdício de 20 litros diários, com o “pinga-pinga”. 3) Infiltrações podem ter origem na tubulação rachada ou corroída (muito comum em prédios antigos), bem como no rejunte de azulejos, pisos e janelas.

Outro problema que pode ser resolvido com uma visita técnica é o ajuste da vazão da água nos andares.

Nas áreas externas, limpeza dos pátios, corredores e calçada com máquinas lava jato (não a do Moro), será mais eficiente e econômica. Da mesma forma, uma empresa de jardinagem pode orientar e instalar equipamentos que reguem o jardim com o mínimo de desperdício.  

Além, é claro de verificar as torneiras das áreas comuns e corredores, lavagem de carros (com baldes, por favor), chuveiros de piscina e sauna.

Outro ponto de desperdício podem ser as infiltrações nas tubulações das colunas de água, bem como rachaduras nas caixas d’água e cisternas, o que pode ser verificado na lavagem das mesmas (pelo menos uma vez ao ano).

O que se está recomendando aqui é a chamada “Manutenção Preventiva”, que abordaremos em outros tópicos e que pode trazer uma economia de R$ 3,00 a R$ 5,00 para cada R$ 1,00 investido. Até a próxima.